據(jù)媒體報(bào)道，一則“河北香河某項(xiàng)目客戶買不到房就要跳樓”的消息，被大量不明真相的網(wǎng)友圍觀并瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。與這則消息被一同傳播的，還有環(huán)京樓市多個(gè)樓盤出現(xiàn)排隊(duì)搶購的消息。該則聳人聽聞的消息真相，是某房地產(chǎn)銷售人員及其親屬在售樓處討要長達(dá)拖欠一年之久的薪水。在討要無果的情況下，維權(quán)人做出了極端維權(quán)之舉。(3月2日 人民網(wǎng))

在過去的幾年里，我們時(shí)常聽到哪個(gè)周圍的房價(jià)要漲啦，哪個(gè)地段的樓市“要瘋漲”，就是這些無從查找的謠言才使得樓市陷入恐慌。不明真相的老百姓一窩蜂地瘋搶，最后走入營銷的陷阱中。明明是極端的討薪行為，卻被房地產(chǎn)銷售變成了“買不到房要跳樓”的說法，更可恨的是被媒體和廣大群眾肆意謠傳。殊不知這就是房地產(chǎn)公司的銷售手段，這就是樓市恐慌的“制造商”。

在謠言和人為制造的“熱銷”“認(rèn)購”新聞的沖擊下，部分城市的樓市又開始呈現(xiàn)出不穩(wěn)定的跡象。被刻意炒作、放大的消息一經(jīng)媒體傳播，大大地刺激了購房人敏感而又脆弱的神經(jīng)。購房人陷入一種錯誤意識，做出了錯誤的判斷。營銷伎倆數(shù)不勝數(shù)，但都是一些低劣的手段。他們制造輿論、用錢收買人心，引起不公平的社會市場秩序。用“見不得光”的伎倆獲得收益，制造恐慌。

在以往諸多的新聞里，我們可以看到在開發(fā)商的精心組織和策劃下，處于弱勢方的購房人不得不在風(fēng)雪酷暑中排隊(duì)搶購房的報(bào)道。品質(zhì)好的樓盤吸引多人前來購買，倒也無可厚非。可明明很多有明顯瑕疵、或者價(jià)格過高、口碑不好的樓盤，開盤時(shí)也會有多人前來排隊(duì)“搶房”，就不合乎常理了。據(jù)了解，這種現(xiàn)象實(shí)際是營銷方出資雇傭的“房托”，以制造虛假的“熱銷”來迷惑真正的購房人。這一作法在房地產(chǎn)營銷圈內(nèi)，已經(jīng)成為行業(yè)潛規(guī)則，大多數(shù)的樓盤多會采用這種“套路”。舉個(gè)列子，深圳某房企還曾出臺過讓人啼笑皆非的“紅頭文件”，要求企業(yè)員工和一定數(shù)量的家屬充當(dāng)“房托”，為旗下某樓盤開盤造勢，營造“搶房”的熱銷場面。

市場是開放的，市場信息是泛濫的，需要我們保持清醒、理性的認(rèn)識，不要被陣陣“妖風(fēng)”所迷惑，誤入營銷的陷阱中。

相關(guān)關(guān)鍵詞： 伎倆 樓市 制造商